11月13日，财政部、税务总局、住房城乡设备部发布《对于促进房地产商场寂静健康发展关联税收计谋的公告》，伙同取消平时住房与非平时住房模范，对住房往来契税、地盘升值税、升值税等计谋作出了疏导。紧接着，近日，住房城乡设备部、财政部接洽印发奉告，条目各地伙同当地房地产商场场面，统筹琢磨商品房的存量和增量，从本色启航，适当鼓舞城中村货币化安置。

不错说，近来住房城乡设备部会同关联部门打出的一套“组合拳”，为房地产商场止跌回稳的积极势头奠定了基础。

比如，这次发布的税收计谋，在契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积模范由90平方米普及到140平方米；在升值税方面，在取消平时住宅和非平时住宅模范后，对个东说念主销售已购买2年以上（含2年）的住房一律免征升值税，北京、上海、广州、深圳也不例外；在地盘升值税方面，征税东说念主建造平时模范住宅出售，升值额未跨越扣辞退堂金额20%的，持续免征地盘升值税，并将各地区地盘升值税预征率下限斡旋缩小0.5个百分点。

这项新政通过优化契税、升值税和地盘升值税，大大缩小了购房主说念主和房地产企业的使命，成心于普及购房主说念主的购房才智，促进刚需与改善性住房需求入市，活跃房地产商场。同期，成心于二手房与新址的成接壤限扩大，也进一步减少存量住房供应，均衡供求关联，促进楼市止跌回稳，促进房地产业良性轮回。尤其对于北上广深一线城市意旨关键。这些一线城市不再单独奉行较高的税收计谋，较其他城市而言，购房主说念主受益更多，成心于加速购房主说念主入市的要领。

一线城市10月份楼市还是交出了较好的答卷——国度统计局11月15日发布的10月份70个大中城市商品住房销售价钱变动情况显现，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产商场进一步改善。肯定，在一系列房地产计谋组合拳的重复作用下，房地产商场有望持续保抓向好态势。

作家系王人门经济营业大学京津冀房地产辩论院院长北京市房地产法学会副会长

作家：赵秀池